有很多人想买一楼带院子的房子，但又怕有产权、被淹、返水、潮湿等诸多问题。想买顶楼带露台的房子，但又担心漏水且冬冷夏热的问题。
此时，低层带露台的房子，就成为了热门房型，被很多人抢着购买。
很多觉得，不用多花一分钱，“白得”一个大露台或小花园时，就等同于捡了大漏，也是属于幸福来得太突然了。
但事实上，等到真正拥有后，才发现是噩梦的开始！
一、当初为什么愿意买低层带露台的房子？
所谓低层带露台的房子，也就是除了顶楼以外，一幢楼里还能带有露台的房子。
这种房子往往是处于低层，例如像二楼，因为一楼有单元楼的门幢设计，所以在二楼位置，就会多出一个小露台出来。
部分小区里，就这一个小露台，就在五六个平方，可以说空间是非常足的。
如果说房屋下面是带商业的，那么在3至6层的位置，往往会有一个大大的露台，面积小的也有几十个平方，大的有上百个平方。
一旦在购这种房子时，销信就会有着非常全面的话术，让你不得不心动。
1、 凭空多出很大的空间
不管你室内面积是多少，都会凭空多出一个露台，并且还不用多掏一分钱的房款，属于“白得”的，这便宜不占白不占，别人想占还占不到的。
有了这个露台后，可以设计成小花园、游戏区、宠物的活动区、休闲区，甚至还可以扩到室内，作为卧室来使用，让使用面积瞬间暴增。
2、改善生活品质
对于物业管理一般的小区来说，如果有这样的露台的话，在装修时将其扩到室内，那么说两室的房子，就能变成三室。
多了一个室内面积，自然也就改善了生活品质。
有了这一个新增卧室，居住空间都得到了很好的改善。
3、使用自由
就算是不能扩到室内面积的话，在装修时也可以设计一个能自由出入到露台上的小门。
平时，就可以在露台上被子、床单、大件衣物，再也不用挤在小阳台了。
要是喜欢养花的，就可以在露台位置养花了。
在周末时，可以和家人或者是三五好友在露台上吃个小烧烤，非常地舒适。
二、为什么入住体验后，会说是噩梦的开始？
低层带露台的房子，既然有那么多的好处，为什么真正拥有过的人，都后悔，都说是噩梦的开始呢？
其实，原因也非常简单的，就是销售往往只好优点，不会缺点，只有入住体验后才知道缺点大于优点，所以才后悔的。
1、产权纠纷像“定时炸弹”
低层带的露台和一楼带院子有相同，也有不同的。
相同之处，一楼的院子和低层的露台，都是归一楼或是低层的住户独享，别人用不了。
不同之处，一楼带院子，虽然产权之争，部分有些小区的院子是写到房本上的，是真的归一楼业主独享。
而低楼层所带的露台，就不同了，不管到什么时候，都是不计入产权面积的。
也就是说，以以为“送”你的就是你的了？
事实上，一旦占用了，就是属于违建，只要被邻居或者是物业一个举报，就是一个一个准，分分钟让其拆掉，并恢复原样。
甚至有些物业，就直接要求业主不允许占用，并且拆掉违建恢复原样！
2、一样也会漏水
不要以为只有顶楼会漏水，只有顶楼赠送的露台也会漏水。
对于低楼层位置的露台来说，也同样会有这个问题存在，并且维修起来还十分麻烦，要比顶楼还麻烦。
有业主占用了这个大露台，封了做房间。面积大很爽，但就是遇到大下雨，就会漏水，补了好多次还漏，实在搞不定后面就不管它了，雨天地上放个盆接接水。
3、蚊虫多到你怀疑人生
因为本身就是处于低楼层，例如像二层所带的露台，正好处于小区绿化茂盛的位置，所以说夏天蚊虫多到你怀疑人生。
特别是像在广州、深圳这样的地方，蚊子会咬得你怀疑人生。
这东西既小又快，2-3秒钟，就会一个包。
4、 高空抛物
人都有眼红的时候，花同样的钱，你得到了低层的露台，并且还占用了，作为室内面积来使用。
最重要的就是物业也不管，其他的部门也不管这个事。
此时，作为楼上的邻居们肯定是眼红的，所以说高空高空抛物的事就常常会发生的。
这样的露台，不管是封起来，还是敞开式的，都不是露台，而是楼上邻居的公共垃圾场！
烟头、果皮、纸屑都是日常。最恶心的一次，楼上扔下来一包用过婴儿尿布湿，臭得让人恶心。
这种事，就算是装了摄像头也没用，毕竟占用露台本身就是不对的。
要是遇到存心的业主，就不是素质问题了，是切切实实的安全隐患！
所以说，这样的露台你还敢用吗，敢在上面站着吗？
5、 排水问题比防水更让人头疼
对于顶楼来说，最多是防水让人头疼，不存在说会有排水问题的头疼事。
而作为低楼层的露台来说，排水问题就是属于“老大难”。
因为这个位置本身就承担屋顶的排水，一旦被占用了，遇到强降雨天气时，排水做不好，分分钟被水淹。
要是露台水漏到楼下邻居家，那更是无穷无尽的扯皮和赔偿！
因为这件事，只要遇到强降雨天气，就会一直担心，内心希望不要出现排水问题，不要出现漏水问题，不然就是一件头疼事。
6、物业视而不见
低层房子的业主如果占用了露台，物业不管不问的话，别开心！
因为后期的问题，物业也是不管不问的，会视而不见的。
例如，排水出了问题，自己解决，物业不会管了，就算是找到物业，物业也要求先恢复原样。
还有就是，高空扔下来的物品，物业不会安排去打扫，遇到这样的事，自己解决，物业会把皮球踢得干干净净。
到最后才发现，所有的事都得自己去承担后果。
看上去像“理想人居”的低层带露台的房子，实质上问题多多，住进去更闹心，所以说真正拥有过的人，都在说后悔了。
