现在很多城市里的小区物业费在打折，并且空置房的物业费，还只需要相对应的交一部分就行。
原本以为这样的利好消息，会让业主们非常高兴，交费会积极起来，毕竟会省下一部分费用。
但事实上，多数业主对物业减免并不感兴趣，问其原因也非常简单，得到的回答都是一致：“我们要的不是减免物业费，而是取消物业，不交所谓的物业费。”
这一说法得到了大多数业主的支持，并且还将心里的一肚子委屈都说出来了。
一、业主拒交的8 个理由
一个业主不愿意交物业费，有可能是业主的原因；一群业主不交物业费，就有可能是物业公司的事；大多数业主都不交物业费，就不仅仅是物业公司的问题了。
对于业主不交物业费来说，有着很多的原因，归纳起来有以下8个原因：
1、业主收入下降
都清楚当下的个人收入下降，房价暴跌是现状，这也导致越来越多人连房贷都还不上了。
要知道，现在很多人连房贷都还不上的人，怎么可能会交物业费呢！
对于这些人来说，怎么生存下来才是当下最需要解决的事，至于物业费根本不会去考虑交还是不交的。
现如今，一百万房子，暴跌到五十万，这时业主首付亏光，还倒欠银行房子贷款的情况下，谁还会交物业费。
要知道，现如今的情况就是，许多人首付亏光，还可能倒欠银行房贷钱。
就算是有幸没欠银行的贷款，但因收入下降，生活压力加大，而一年物业费成本比一年水，电，煤气费之和还多。
此时，肯定要先保证交水电气的费用，毕竟这些是必交的，而物业则属于可有可无的，无物业公司的小区一样能生活。
所以也导致收入下降人群拒交物业费，再加上因其他原因拒交物业费的业主。
2、光收钱不干活
大多数物业都是属于只收钱不干活的，收钱超积极，一旦业主说晚上10点下班回来交物业，让其等着，物业肯定是愿意。
但是，收了钱后，却不干活。
小区里垃圾堆了堆了快一个月也没人来清，夏天一热，特别容易有异味，让人忍不住想骂人。
小区里的绿化更不用提了，草长得比人还高，也没人修剪打理。
反正就是“收钱第一名”，干活找不到人。
3、安保是摆设
电动车停在楼下，一夜之间就没了，找物业调监控，要么说监控坏了，要么说那个区域没覆盖到。
反正原因都是业主的，也就是说交了物业费，这些事都与物业无关，一切的责任都归业主。
这样的安保有什么用？
难道是专门用来收物业费，对付业主的吗？
怪不得有业主说，平时看到小区的安保是什么事不干，就是玩，有安保和没安保是一样的，外人是可以大大方方的自由出入的。
要是遇到业主不交费，催交物业费时，安保就第一个跳出来和业主对着干。
此时，就会发现原来这些安保人员不是不会保护，而是不会保护而且业主而已，只用来保护物业自己人的。
4、公摊费是糊涂账
电梯广告费、小区停车费这些，一年下来有着不少的收入。
这些钱收上来了，怎么用的，用在哪里，就是一笔糊涂账。
要是问起这个事，物业就是一句话：没收过这笔钱。
网友：他家小区一共 2500 多户，每户一年物业费 2350 块，光物业费一年就将近 600 万。加上别墅和大户型业主交的钱，还有电梯广告费、停车费、小区里的展览费，物业公司一年能赚 800 万。小区里的物业员工不超过 15 人，就算每人每月工资 5000 块，一年工资也才 90 万；日常维护算 100 万，物业公司就算赚 100 万，剩下的 500 多万去哪了？这么大一笔钱，业主连知情权都没有。
这样的物业要着有没什么，业主不交物业费也是有原因的。
5、乱花维修基金
物业公司本身有一笔维修基金的，用于房顶漏水等地方。
但是，真需要用这笔钱时，物业总是找各种理由来推，反正就是用不了。
如果业主想查维修记录，物业也会说不可能，并且说这是内账，不对外公布的。
这样的操作，业主们就会怀疑钱被挪用了，这种情况下肯定不愿交物业费。
6、野蛮催收物业费
《物业管理条例》中规定：物业无权擅自断水断电！
但事实上，部分物业公司先是往门口贴张催缴单，语气跟讨债公司似的。
如果仍然不交物业费的话，不是断水，就是断电。
法律明明写着不能停生活必需，可物业就是敢。业主们心里窝火：这是服务，还是收保护费？
7、设施坏了不维修
小区的电梯坏了，找到物业让其维修，结果一等就是半个月，都没看到有人来维持。
小区的路灯坏了，找到物业让其维修，结果一等就是几个月，也没看到人来维修，业主们天天摸黑走路。
小区里的其他公共设施坏了，找到物业反映，总是以 “没钱修”为理由推脱，不维修。
可一到收物业费的时候，他们比谁都积极，这种服务根本配不上交的钱。
8、互相甩锅
开发商遗留的问题没人管，经常互相踢皮球，交房的时候墙体开裂、窗户漏风，作为物业只能找物业。
但物业说这是开发商的事，与物业无关，只能去找开发商处理。
真找了开发商，开发商又推回给物业。
最后没办法了，只能用拒交物业费逼他们解决问题。
二、万一被物业起诉了怎么办？
一旦拒交物业费了，有可能会被物业公司起诉，如果真遇到这个事，作为业主别害怕，因为解决起来并不难的。
遇到这样的事，先是庭外协调处理的。
就好比有一小区业主交房到卖房，9 年没交过物业费，加起来好几万，最后跟物业协商，打了 5 折就解决了。
要是协商不成，这时就提 “同时履行抗辩权”，拿出物业没按合同履行服务的证据，问他们 “既然你们违约在先，为什么要我交物业费”，这样一说基本就能掌握主动权。
退一万步来讲，就算是官司输了，最差的结果也就是把欠的物业费补交上去，没什么大不了的。
并且，这是属于民事纠纷，大家不要被律师函给吓到了。
只要物业服务到位，相信没有业主会在物业费上做扯皮的。
