现在“买不起”房子，大家并不关心，毕竟现在除“刚需”外，也不会轻易买房子的。
当下最火的一个楼市新词：“卖不起”房子。
注意：不是“买不起”，是“卖不起”！
说起“买不起房”原因很简单，就是没钱；而“卖不起房”原因，也很简单，也是没钱，但“卖不起房”的人，却是一批曾经咬牙上车的普通人，正在经历的魔幻现实。
一、什么叫“卖不起房”？
所谓“卖不起房”，其实从字面意义和当下楼市的情况，相信大家了明白是什么意思的。
也就是说，现在想卖房子，所谓的“卖不掉，没人来看房”，其实原很简单，就是卖房子的价格要的太高，必须要降价才能卖掉。
但这个降价，还不是普通的降价，而是亏本降价才行。
就好比在前几年位时期买了一套价格300万的房子，首付100万，贷款200万。
现在受房价下跌的影响，原本300万的房子，只值140万。
这时候如果想卖掉房子，拿到140万，但也不够还银行的钱，因为这几年给银行还款的钱都是利息，本金才刚刚开始还。
所以说，卖个房要倒贴50万。
还现不算当初的首付，以及几年来的还款，总体来说，亏钱了很多钱，所以说“卖不起房子”了。
这种事听起来离谱，但并不是个例，而是在很多城市都出现的情况。
某小区业主，买的房子现在只值90多万，房贷还有300多万！
还有某小区业主140万买的房子，现在房子值50多万，房贷还有80多万！
要卖房，必须先把这个窟窿填上，搞不到这个钱，卖房就是卖不起了！
这也是为什么以前不给银行还款时，银行就封房子；现如今不给银行还款时，银行会和你商量，可以往手拖一拖，可以先少还一点，后面慢慢还。
因为银行知道，就算是将业主房子拿回来了，往外卖，也是一样亏钱的，还不如卖个人情给业主，让业主慢慢还，这样至少不会亏本的。
二、楼市的“游戏规则”变了
曾经的楼市，是“击鼓传花”的游戏。
大家都明白，手里有钱往银行存不合算，买房子是最稳的投资，也是非常合适的。
因为花100万买来的房子，自己住上了几年，往外一卖，价格就变成了180万。
也就是免费住了几年，还能挣到一笔钱。
而在部分城市来说，原本5000元每平的房子，在高峰期时，价格涨到了30000元每平。
很多人靠着买房子而发了财。
但现在，不一样了。
现在买房的人，想出手，就必须是“低价转让”——这种“快速抛售”，让市场变成了“内部消耗”。
越降价，买家越少。没人接，卖家越焦虑，最后只好狠狠割肉。整个市场，变成了“谁也不让步，剩下自己打自己”的死局。
真的可悲啊！现在很多房东都卖不起房子了
三、为什么房子卖不掉？
以前买房子，不是为了居住的，更多的是为了投资，因为买了就等于是有了“资产，等升值”。
而现在更多人是为了“改善生活”。结婚要房子、育儿要房子、老人来住才会买房子。
刚性需求让房市还支撑得住，没有彻底崩盘。但问题也出现了：需求逐渐变成“刚需+刚性心理预期”，而市场的“价格认知”却在逐步调整。
现在买房子的人，变得非常理性。
- “你说300万我就出250，不谈就拉倒。”
- “学区房？价格比去年跌了10%，我不信还会涨。”
特别是对于00后、95后来看，他们看到的是房价的持续下跌和泡沫的警示。
在他们眼里，买房变成了“冒险的赌博”。他们习惯于“租房、等待，价格越跌越划算”。
所以，房子也就越来越难卖掉了。
四、为什么这么多人宁愿亏钱也要出手？
明知卖房子是亏钱的，为什么还要出手呢？
其实，这里面透着普通人的无奈，不是他们想卖房子，而是不得不卖房子，不然生存都是个问题了。
要知道，以前房价下跌时，很多人觉得房价迟早会涨回来，咬牙扛一扛也就过去了。
现如今不同了，因为房屋存有量还有那么多，但新生人员却在下降，越往后就越能看到一堆没人居住的空房子。
所以说，房价反弹无望，继续持有只会亏得更多。
此时，加上工作的压力，让很多人不得不选择早早放弃，不然房贷会压得人喘不过气来，无法生存下去。
这时候，不得不选择亏本往外卖房子。
这也是为什么很多人在自媒体平台上说，房子虽然卖掉了，但一点也不开心，因为亏本卖掉的，卖掉的钱都不够还银行贷款，自己还得贴钱。
有些人知道房子的坑太深了，明知是亏钱也要卖掉，然后选择回到老家去发展，这样就不用天天面对房贷的压力了。
为了把房子卖出去，很多人使出浑身解数，只为了将房子这“烫手山芋”转出去，这些看似离谱的事，背后全是无奈和心酸。
