买房是一件人生大事，不同的住宅，不同的楼层，往往会带来不同的居住体验，并且差距也特别明显。
就拿楼层来说，看似只有上下几层的差别，实际却直接影响着采光、噪音、通风、私密性以及每天居住的心情。
本期就结合自己的经历以及网友的居住体验，来聊一聊那些最值得让我们投入的楼层。
一、高层住宅——“次顶层”
高层，作为市场上最常见最主流的住宅，主打的就是视野感。尤其是楼层越高，就越给人一种“一览众山小”的即视感。
白天光线通透，坐在沙发上就能看云卷云舒；夜晚华灯初上，城市夜景从窗边徐徐铺开，仿佛整片星河都在家的方寸之间。
而在众多楼层中，最值得我们入手的则是次顶层，哪怕它比其它楼层贵一点，也足以抵掉那点溢价。
1）全天采光：由于楼层比较高且没有遮挡，家里的采光基本上能从清晨一直延续到傍晚，不会出现“早晚昏暗”的情况。
2）防漏抗晒：由于上面还有一个顶层当“缓冲层”，家里几乎不会出现漏水的情况，并且夏季直晒的高温也会被它挡去一半，可谓是占尽了高层住宅的优势。
3）私密安静：次顶层的人流量极低，极大规避了楼上产生的噪音，并且由于极少人在这层出入，所以居住体验更纯粹，更静谧。
注意：装修时就测试好家里的水压，如果水压过低就及时做好针对性处理，比如安装增压泵。
二、小高层住宅——“中层以上”
小高层通常是总楼层11~18层的住宅，这类住宅由于密度低、户数少，整体居住舒适性往往比高层更好。
所以，我们在选择时，尽量选择中层以上的楼层。比如总高11层，选7~9层；总高18层，选10~15层。
网友@HelloMia：总高11层，选了邻居挑剩下的8层。虽然亲戚也说“七上八下”，8楼寓意不太好，但却直接让我省了20多万。
现在住了两年多，只能说越住越香。阳光从早到晚，洒满阳台和客厅；哪怕是冬天，也一秒被窗景治愈了。
网友@静夜听雨：直到听了4楼邻居的话，我才知道中高层为啥会比低楼层贵了，不仅仅和采光、视野、通风有关，灰尘也少很多。
我家13楼，基本上半年才需要清理一下纱窗上的灰尘，而4楼邻居家1个月不清理纱窗，灰尘就会影响到家里的采光，太夸张了。
注意：购买前尽量避开腰线层（外立面有凸起装饰）和设备层（一般位于顶、底、中层），前者会影响光线，后者会产生噪音。
三、“带小院”的一楼住宅
一楼住宅的痛点，不用说大家也都明白，不仅采光受限、容易潮湿、通风一般，还容易被邻居或路人打扰。
可若这个一楼带小院的话，那么情况就完全不同了。
1）额外空间：最直观的优势就是有了额外的活动空间，孩子可以在小院里安全玩耍，宠物也可以自由撒欢了。
2）种菜种花：可以自由开辟一块绿色乐园，种些蔬菜、花卉或草本植物，在增加生活情趣的同时，还实现了生活与自然的完美融合。
3）休闲聚会：清晨晒太阳，傍晚喝茶，还可以布置桌椅和遮阳伞，周末与三两好友小聚，多给生活几分惬意与仪式感。
注意：提前确认小院是否有产权、可否改造，以及排水系统是否完善，别给后期留下麻烦。
四、步梯房住宅——“3层”
市场上的步梯房主要都是“老小区”，并且价格也最便宜，一般适合预算有限的刚需家庭。
由于没有电梯，每天上下楼是一个大问题，所以尽量选择3层。
这个楼层算是公认的“最佳平衡点”，既不会让上下楼太费力，也规避了一二楼的潮湿、采光不足、没有隐私、返水等问题。
此外，由于老小区的绿化已经十分成熟，即使是住在三楼，也能享受到充足的绿意和良好的窗景，从而让生活品质大大提升。
注意：返水风险并非能完全避免，提前向物业了解排水系统；采光环境最好实地验证，避免被树冠遮挡。
其实，选楼层就和选房一样，关键在于结合自身需求、家庭情况以及对居住属性的认知。只有理解了这些差异，才能做出最适合自己的选择，才能让家真正成为一个安心的居所。
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