在新盖的房子中，墙面或地面出现白色粉末状物质的现象，俗称“起碱”或“泛碱”，是建筑装修中常见的质量问题。这种现象不仅影响房屋美观，还可能对墙体结构和装修材料造成损害。由于建筑材料和施工工艺的多样性，起碱问题在新建房屋中较为普遍。
一、起碱的定义与表现
1. 什么是起碱？
起碱（又称泛碱或析碱）是指建筑墙面、地面或混凝土表面析出白色晶体或粉末的现象。这些白色物质通常是碳酸钙（CaCO₃）或碳酸钠（Na₂CO₃）等碱性盐类，由建筑材料中的可溶性盐分与空气中的二氧化碳和水分反应生成。起碱多见于新盖房屋的墙面、地面或外墙，尤其在潮湿环境中更为明显。
2. 起碱的表现
• 外观：墙面或地面出现白色粉末、晶体或“霜状”物质，有时呈片状或条状分布。
• 位置：常见于混凝土墙面、抹灰层、瓷砖缝隙或外墙涂料表面。
• 时间：多在房屋竣工后的1-2年内出现，尤其在雨季或潮湿天气加剧。
• 触感：白色物质可用手擦掉，但可能反复出现。
3. 起碱的危害
• 美观性：白色粉末破坏墙面装饰效果，影响房屋整体观感。
• 材料损害：长期起碱可能导致涂料脱落、瓷砖空鼓或墙体疏松。
• 健康影响：碱性物质可能对敏感人群的皮肤或呼吸道造成轻微刺激。
二、起碱的原因分析
1. 建筑材料中的可溶性盐分
• 水泥：水泥中含有钙等碱性物质，在潮湿环境中溶解后随水分迁移到表面，与空气中的二氧化碳反应生成碳酸钙。
• 砂石：部分砂石材料可能含有可溶性盐类（如氯化钠、硫酸钠），在施工过程中混入混凝土或抹灰层。
• 添加剂：某些混凝土外加剂（如减水剂、防冻剂）可能含有碱性成分，增加起碱风险。
2. 水分的作用
水分是起碱的关键媒介，具体来源包括：
• 施工用水：新盖房屋在混凝土浇筑、抹灰或砌筑时使用大量水，残留水分将碱性物质带到表面。
• 环境湿度：中国南方地区夏季高湿（如湿度>80%）或雨季，墙体吸湿后加速盐分迁移。
• 渗漏问题：防水施工不到位（如外墙、屋面）导致雨水渗入，溶解碱性物质。
3. 施工工艺问题
• 养护不足：混凝土或抹灰层未充分养护，内部水分快速蒸发，碱性物质随水迁移至表面。
• 材料配比不当：水泥砂浆比例过高或使用劣质材料，增加可溶性盐分含量。
• 施工环境：在高温或潮湿环境下施工，未及时干燥或防水处理，导致碱性物质析出。
4. 环境因素
• 温湿度变化：夏季高温高湿加速碱性物质溶解和迁移，冬季低温干燥则可能减缓起碱。
• 空气污染：空气中的二氧化碳和酸性气体与墙体中的碱性物质反应，生成白色盐类。
• 地理位置：沿海地区因空气中盐分较高，起碱现象可能更严重。
三、起碱的影响与危害
1. 对装修材料的影响
• 涂料：起碱导致墙面涂料起泡、脱落或变色，影响装饰效果。
• 瓷砖：缝隙起碱可能导致瓷砖空鼓、开裂或脱落。
• 木质材料：碱性物质可能腐蚀木地板或家具表面，缩短使用寿命。
2. 对建筑结构的影响
长期起碱可能导致墙体表面疏松，降低抹灰层或混凝土的强度，尤其在外墙可能引发渗水问题。
3. 对居住环境的影响
• 美观性：白色粉末影响房屋整体观感，降低居住体验。
• 健康风险：虽然起碱物质（如碳酸钙）通常无毒，但可能引发皮肤或呼吸道不适，尤其对儿童或过敏体质人群。
四、起碱的预防措施
1. 选择低碱材料
• 低碱水泥：选用低碱水泥或硫铝酸盐水泥，减少钙含量。
• 优质砂石：使用清洗过的砂石，避免含盐量高的材料。
• 环保添加剂：选择不含可溶性盐分的混凝土外加剂，降低起碱风险。
2. 优化施工工艺
• 充分养护：混凝土浇筑后需按规范养护（通常7-14天），保持湿润，避免水分快速蒸发。
• 合理配比：控制水泥砂浆的水灰比，避免水泥用量过多。
• 防水处理：在墙面抹灰前涂刷防水底漆或抗碱封闭底漆，阻止水分和盐分迁移。
3. 环境控制
• 施工环境：避免在高湿或高温天气施工，施工后保持通风干燥。
• 防水施工：外墙、屋面和地下室需做好防水层（如防水涂料或卷材），防止雨水渗入。
• 通风管理：竣工后保持室内外通风，加速墙体干燥，减少碱性物质积聚。
4. 使用抗碱材料
• 抗碱底漆：在内墙或外墙涂刷抗碱封闭底漆，阻止碱性物质渗出。
• 防水涂料：选用聚合物水泥防水涂料或聚氨酯涂料，增强墙面抗渗性。
五、起碱的处理方法
1. 清理表面碱性物质
• 物理清理：用干布或刷子清除墙面白色粉末，严重时可用砂纸打磨。
• 化学清洗：用稀酸溶液（如5%-10%醋酸或盐酸）擦拭墙面，中和碱性物质，清洗后用清水冲洗并干燥。
• 注意事项：清洗时需佩戴手套和口罩，避免酸液刺激皮肤或眼睛。
2. 加强防水处理
• 内墙：在清理后的墙面涂刷抗碱封闭底漆，再涂刷乳胶漆或防水涂料。
• 外墙：检查外墙防水层，修补裂缝，涂刷防水涂料或贴防水卷材。
• 地面：对地面起碱，可重新铺设防水层或使用环氧树脂涂层。
3. 改善通风与干燥
• 通风：保持室内外空气流通，加速墙体干燥，减少水分迁移。
• 除湿：在潮湿地区使用除湿机，控制室内湿度（建议<60%）。
• 加热：在冬季或低温环境，可使用电暖器提高室内温度，促进干燥。
4. 专业修复
若起碱严重或反复发生，建议聘请专业施工团队：
• 检测：通过化学分析确定起碱物质成分，判断污染源。
• 修复：针对性处理，如更换含盐量高的砂浆或重新做防水层。
• 监测：修复后定期检测墙体湿度，确保起碱问题解决。
六、注意事项与建议
1. 选材谨慎：选择符合国家标准（GB 18580-2017）的低碱材料，查看检测报告。
2. 施工规范：严格按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）施工，确保养护和防水到位。
3. 定期检查：竣工后1-2年内定期检查墙面和地面，及时发现起碱迹象。
4. 专业咨询：如起碱严重，咨询建筑工程师或专业防水公司，避免盲目处理。
消费者在装修时应选择正规施工团队，签订明确合同，确保材料和工艺质量。通过科学预防和及时处理，新盖房子的起碱问题可得到有效控制，保障房屋美观和耐用性。
