男人有三大执念,其中之一就是回农村建房子,还是乡村大别墅的。
正所谓:“金窝银窝,不如自家的草窝”,这话搁现在看,好像越来越有道理了。
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特别是在当下房价持续下跌,楼市低迷的情况下,越来越多的70后、80后,甚至是90后,都觉得回到老家盖房子,就是给自己留了一条后路,也是一个保障。
只要有了这套房子,不管到什么时候都不用担心没地方住。
但在农村想盖房子,现在可以说是越来越难了,特别是相关文件出台后就更难了。
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现如今在农村盖房子,必须要解决了“三座大山”,否则在你盖房的时候出来阻挠你,房子是没那么容易盖好的。
一、几十年的邻居
在城市里购买商品房时,有一句话俗语,叫:“千金买房、万金买邻”。
从这句话就能看出来,遇到一个好邻居,远比于买一套房子还要重要。
而在农村里想盖房子的话,原本非常好,甚至是几十年邻居就会站出来反对。
还有就是,八杆子都打不着的邻居,也会站出来反对。
毕竟在农村里也有一句话俗话:“邻居盼你穷,亲戚怕你富。”
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如果你不盖房子的话,大家都没事,一旦盖房子了,邻居就会站出来说占了他家的宅基地、新房子挡了他们家的阳光、新房子挡着他们家的路、新房子的屋角正对着他们家……
总之,就会找各种各样的理由反对你盖房子。
就算刚开始没有反对,等到建造时发现新房子的建得很华丽时,邻居家就会有落差,要求你家要与他们建造一样的,不然就会站出来反对。
等到好不容易看到快要封顶时,邻居又站出来说,新房子高度超过他家,对他家不好,不允许高度超过他们,毕竟是同一高度,否则就会极其反对,制造麻烦,不让封顶。
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总之,你不盖房子,邻居还是邻居,只要盖房子,邻居就变成陌生人,变得无理取闹,让其建不起来,或者是建造过程不顺利,原本三个月就能盖好,结果拖成一年才建好。
网友「漂泊客」:唉,也确实这种情况啊,我本来今年想盖房的,本来村里手续办理好啦,准备拔掉旧房,但是后面邻居不让我在原来房屋基础上盖房,偏要叫我向里面盖,丢出一尺半,老房基础在那里的 我为什么按照他说的。农村一盖房就出问题啦。
二、亲戚
在农村因为上一辈子人生孩子多的原因,所以也导致盖房都集中在一起,一个村子或者是一了生产小队里,大家都是一个姓,都是亲戚。
有些亲兄弟因为老宅基地受限制的原因,在盖房子时,房子是挨在一起的。
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现如今,经过下一代的努力,有些人发展的非常好,有些发展的非常差,贫富差距表现得非常明显。
发展好的,不仅在外面有自己的豪宅、名车,还要将老家的房子推倒重盖,盖成三层甚至是五层的大别墅。
但发展差的,还是在外面打工,也没有钱说用来在老家盖大别墅。
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此时,有钱的想在老家重建房子,表面上看着应该很容易,毕竟边上都是自己的亲戚长辈。
等到盖房子时,亲戚会无端酸你或者说你坏话,更会在各个地方找你的茬,就是不同意。
甚至可以说,亲戚不同意你盖房子,闹得远比于邻居还要厉害。
也因为在老家盖房子,很多亲戚最后变成“熟悉的陌生人”,大家相互不往来。
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网友「上善若水」:确实是这样的。我老家有处宅基地一直空着,在亲戚朋友多次劝说下,今年终于想通回老家建房,历时半年多终于封顶,期间经历了很多酸甜苦辣。我邻居看我要盖房子,就和我商量要一同建房,说我建什么样子他也建什么样子。
我的图纸下来后也没想那么多,免费让他使用,期间无论做什么我都大头朝外,利用自己的人脉资源,凡是我能得到的从没有落下他一个,而且自始至终我都没有计较什么。但建房的每一个阶段他都让我心里不舒服,因为我家的房子是现浇的而他家是砖混结构,我家的房子建的比较快还是严格按图纸施工,先是地基他就比我高出几公分(这还是其他邻居提醒我的),第一层按图纸是3.6米的层高(喊楼板),他家建的是净高3.6米,实际比我家高12公分,我和我的工程师都发现了他还不承认。第三层岩板也比我家高出几分,屋顶更是高出我家60-70公分。
所有看到这种情况的亲戚朋友都说他的不是,他仍是不知廉耻,振振有词。因为我家是现浇混凝土结构而且是主房和院墙一同建起来的,我们两家各预留40公分的风道,他看到我的院墙建成后,虽经多次劝说他都不愿意拉起自己的院墙,要把公共风道拦在自己的院子,而且在没经过我同意的情况下,把风道两头的夹墙垒起来,这样公共风道就事实上被他占有。经村干部和村里民调机构调解均无效果。面对这种情况,我该怎么办?请各位出个主意。回家盖房盖了一肚子气,悔不当初呀!
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网友「小余」:说得对,我正在建房,我挨着亲叔叔修房子,他要求跟他一样造型修,10多年前的造型,丑得很,布局不合理,怎么可能修到一样啊,天天吵,从动土到现在打地圈梁,天天围着转,操,哈哈哈哈。
网友「群」:我老公回去建房,邻居和批文件的以及亲戚都挺关心和支持,反倒是同一血脉的同父母亲的亲兄弟(大哥)一家不是这里阻挠,就是那里不让,事后还多的闲话听,没占到他哥的一厘一寸的地,也没用上他哥的一毛钱,我老公的房子还没打地基,就拿帮忙的籍口前后分别各找 我夫妻俩借钱了,事后还不认账,连我老公的亲爸还帮他大哥说话:借了就算了,就当是给他用的零花钱。
三、批文件的人
想在农村的宅基地上盖房子,不像以前,有了钱,推倒了,找到会盖房的师傅,然后买上要用的材料就能盖房子的。
现在想盖房子,要走审批流程,并且这个审批流程是较为繁琐的,先要村委会开证明,然后去乡镇国土所申请宅基地,等批复下来再去规划部门办手续,接着是住建部门审批图纸,最后才能开工。
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与此同时,建好了还要验收,验收合格才能办房产证。每个环节都要准备一堆材料,少一样就得重新跑。
所以说,现在想盖房子首先得让村里同意,不然第一步就会卡住。
有很多人说,自己想在老家盖房子了,但向村子提申请,已经几年了,都没有同意,该想的办法也想了,但村里就是不同意。
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有网友说,是不是不懂规则,没送上茶水费啊!
其实,有时候真不是这样的,这里面的很多事不是一句话能说清楚的,没有经历过的人,是体会不到的。
在农村盖房子,有可能会同时遇到这“三座大山”,让其在建房过程不那么顺利。不知道,你在老家盖房子时,有没有遇到过这样的事,欢迎大家一起来分享!
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