摘要：许多古老的房屋可能存在安全隐患，然而在当前高房价的市场下，并非轻易就能够换房。因此，为了安全起见，许多人选择对老房屋进行翻新装修。那么，老房翻新装修的流程是怎样的呢？如何进行老房翻新装修？我们一起来了解一下吧。
居住了十几年, 甚至二十几年的老房子已不是理想的居住环境了。屡屡遇到问题，令人困扰，让人难以忍受。想要让老房焕然一新，但要进行翻修老房比新房更加繁琐。那么问题来了，老房改造中，最关键的地方在哪里呢？是墙壁渗水问题？还是水电设施老化？亦或是户型大改动？
让我们一起学习一下如何改造老房子吧！只需几分钟，就能让你的家焕然一新的独门秘诀！
翻新老房步骤
对于旧房翻新，具体要经历哪些流程呢？一般来说可以分为六个阶段：主体拆除，结构改造，隐蔽工程，水电改造，墙地顶改造，以及门窗替换。
首先：进行主体结构的拆除和改造。
在进行翻新时，首要的项目是进行主体结构的拆改工作，主要包括拆除墙壁、重新砌墙、清理墙皮、拆卸暖气设备，还有更换塑钢窗户等工作。在进行这个过程中，要特别注意厨房和卫生间的墙砖拆除容易损坏防水层，因此需要等墙面抹灰完成后重新进行防水处理。拆除工作完成后的垃圾需要及时清理，以确保室内清洁，也方便之后的施工工作。在这个阶段，应当确定好各种成品门的选购，最好也一并选择好橱柜、抽油烟机、燃气灶具、热水器等设备。
其次：进行结构调整
整修的第二个步骤称为结构改造。老房子之所以被称为老房子的原因之一是因为房屋的结构已经过时，无法满足现代居住的需求。此时重新调整布局可以提高房屋的使用率。例如，可以考虑将厨房改为开放式，对于面积较小的老房卫生间则可以安装淋浴龙头，将蹲便改为坐便等。在包立管时要注意保留检修口以便维修。同时，严禁拆除承重墙和配重墙，禁止在承重墙上开门窗，如果擅自改造会带来严重后果，甚至可能导致倒塌。
第三点：秘密工程
前一道工序完成后，会被接下来的工序掩盖，导致检查困难的部分，被称为“隐蔽工程”。目前家庭装修中存在的许多质量问题，很大程度上是由“隐蔽工程”施工不当引起的。在这个过程中，需要检查吊顶内水、空调、通风等管道、线路、设备是否已进行密闭测试，进行电器绝缘、电阻测试，确保连接牢固，接头符合规定，易燃材料采取了防火措施等。
第四点：水路改建。
以前常用的镀锌管会在使用几年后产生大量锈垢，导致流出的水带有黄色污染，不仅会污染卫生设施，还会含有细菌和高重金属含量，对人体健康造成严重危害，并且存在渗漏风险。可以考虑替换为PPR等管材，这些材料具有纳米抗菌功能，更环保无毒，使用寿命也更长。同时进行暗埋处理，提升房间的美观度。
五、电路改装。
电路问题常为重要难题，关系到家庭安全。老房子的电路多存在安全隐患，以前常使用铝线，但铝易老化，且常埋墙内，存在安全风险。同时电路布置不甚合理，最好全面重建电路，进行合理布线，空调、照明需独立回路，插座需单独回路设置。应使用铜质电线，且墙内布线应穿管。
第六点：墙壁、顶棚、地板改善
接下来要进行墙壁、地板、天花板的改造工程了，这一过程需要请专业人员来对房屋进行实地勘查，检查墙壁地板、天花板是否存在明显裂缝，是否平整，是否有掉落和起沙现象等。若墙面的抗粉化能力较差，在清除时容易起皮脱落，修补困难，无法达到贴附大理石和砖的基本要求，因此需要彻底清除面层，再使用水泥砂浆进行基础处理，进行防水腻子的抹刮，确保打下坚实的基础。
七、对门窗进行改造
通常老旧房的窗户只有普通玻璃，没有隔音和保温功能，因此建议尽快更换。而且很多老房子的墙壁也缺乏隔热功能，如果有条件的话，最好进行隔热处理，这样可以提高整个住宅的舒适度。同时，在使用空调时也会减少能耗。
翻新旧房的关键事项
1、重视基础设施建设。
在开始装修之前，应该请装修专家对房屋进行全面检查，一旦发现问题，必须立即处理，及时解决，以彻底消除入住后可能带来生活不便的隐患。
2、装修费用预算计划
装修的花费并没有固定的标准。一个100平方米的房子，花20万可以有不同的装饰风格，而花300万也可以有相应的豪华装修。简约和奢华取决于居住者的偏好，量力而行最为重要。最关键的是我们要清楚，在哪些方面花钱是最值得的，例如在水电等基础工程上，一定不要省钱。
3、切勿拆卸横梁和承重墙。
横梁、立柱和承重墙无论对于建筑结构的安全性，还是在考量住宅的安全性或是法律法规方面都至关重要，任何情况下都不容许随意拆除。如果装修工程真的牵涉到建筑结构的部分，务必必须邀请专业机构进行评估，再决定接下来的施工步骤。
4、墙面出现漏水问题时，需优先处理。
许多人往往忽视漏水问题的严重性，他们认为只是一点点渗水而已，没发现就算了，或是如果发现了就随便用防水漆涂一下就好了。但其实，长期的漏水会给房屋结构带来损害，特别是对老房子而言，漏水问题可能会非常严重。因此，在进行装修之前，请务必仔细检查房屋外墙内侧、阳台墙面、窗框边缘、阳台天花等地方，确实确认是否有漏水现象，如有问题，请及时请装修专业人员处理。
5、重新布置水电管道。
通常来说，水管和电线的寿命大约为15年左右，但这只是个平均数。一些老房子使用了20至30年的管线也没有大问题。但是，过于陈旧的管线可能存在安全隐患，如果你的预算允许，最好还是更换成新的。此外，埋在墙内的PVC或铜线路，寿命可能更短。重新布线不仅可以防止老鼠或其他动物的咬损，还可避免电波相互干扰。未来如果需要重新布线或增加线路，也会更加方便，无需再拆掉墙面，省时又省力。
6、正确匹配用电量
随着家用电器的日益增多和日益复杂，如洗衣机、洗碗机、微波炉、烤箱、热水器、空调等的使用，能源消耗也越来越惊人。未经升级的电路很可能会因为电量不足而跳闸，因此在装修时务必提醒装修工人，确保电路能够承受全部负荷，以免日后出现生活上的困扰。
7、确认重新规划和调整格局的必要性
空间改造是装修中耗费较多费用的部分，在预算充裕的情况下，可以考虑完全拆除然后按照个人喜好重新规划。但如果预算有限，不妨思考是否可以通过其他方式来提升空间，例如使用推拉门分隔、改善氛围的油漆或壁纸、拆除部分墙面等。
