摘要：家乡的破旧房屋承载着我们这一代人的童年回忆，时光匆匆流逝，岁月的痕迹也越来越清晰地显现在老房子上。但家里每一个角落都珍藏着我们珍贵的回忆，很多人舍不得离开这个充满深情的故乡。同时，现今房价飙升，卖掉老房所得在新房价格面前几乎微不足道。因此，大家纷纷选择不买新房，而是翻修老房。旧房改造并非小事，其中讲究颇多，小编整理了几条翻新老房的小窍门供大家参考。
当前房价持续上涨，许多朋友在购房时更倾向于选择二手房。对于二手房装修中可能存在的问题，第一步就是全面改造，将原有的房屋结构按照个人的需求重新规划设计。
以下是一篇关于如何改造旧房的实用技巧，记得收藏起来哦。
第一要点：严禁随意改动房屋结构以进行加建或拆除墙体。
针对重新规划格局，必然需要考虑对墙体进行增建和拆除。许多老房子普遍存在的问题是布局不合理、采光不足，而且多数老房子都采用砖混结构。
务必谨记，不得拆除承重墙！若旧房空间狭小，需扩大空间，亦不可拆除承重墙。这样做将影响墙体结构的整体承重能力和抗震性能，造成安全隐患。
不要忽视防水工作，通常来说，老房子的防水处理得比较差，因此在翻新时，需要重新处理卫生间和阳台的防水，以免居住后出现潮气和发霉问题。
第二要点：需要更换老化的水电设施。
水电工程在翻新旧房时扮演着关键的角色。它包括对水管、电线等各类线路进行整修，若房龄长达20年以上，建议对其全部进行更换。
古老的电线无法应对现代高功率电器，过载会增加引发火灾的风险。选择水电工程师时切勿马虎，务必通过正规途径找到合格的施工队伍。
第三要点：定制木工品时要多下功夫研究。
家里有许多橱柜和装饰品，都是由木工师傅制作的。在定制橱柜时，需要更多了解市场上不同种类木材的价格、特性和性能。此外，也要关注售后服务和维修保养期限。
若缺乏时间深入了解，可以直接选择知名橱柜品牌的定制商，这类商家的售后服务比较可靠。
第四要点：更换门窗时，请注意检查其性能。
老旧房屋的门窗设施也比较陈旧。它们的密封性普遍较差，因此更换结实耐用的门窗是必不可少的工程之一。
在安装门窗时，需要重点考虑窗户的密封性、防水性和防盗性等三个方面。至于选择平开式还是推拉式，可以根据个人需求来确定。
第五要点：墙面/地面整修时，不能缺少任何工序。
如果旧房子的墙面和地面出现开裂、发霉等问题，无法避免地需要进行刨除并重新做。要特别注意给卫生间和阳台做好防水涂层。
在重新装修客厅和其他区域的墙壁时，务必不可忽略各项工序，尤其是底层腻子处理和挂网加固等步骤，这样能有效地预防墙壁开裂的问题。
如果地板没有出现较大的问题，可以不处理。但如果需要翻新，则需注意进行地面找平处理，以避免在铺贴瓷砖时出现空鼓现象。
第六要点：翻新旧房的预算。
翻新老房更常涉及结构改动，需进行更多拆除工作，比新房装修更复杂，因此费用相对较高。
在普通设计中，家庭室内设计师建议根据实际需求制定装修预算，若与装修公司签订合同，则需特别留意额外费用的确认。
