新房子装修时，大多数人都会选择将阳台封起来，作为客厅或者是卧室的空间来使用。
这样做，不仅保证了安全性，还让降低了打扫卫生的次数，让阳台能发挥更好的作用性。
毕竟对于大多数人来说，对于阳台的要求是实用性，而不是诗和远方。
但是在封阳台时，往往会被物业阻止，这个阻止并不是说物业有意不允许，必须要选择物业指定商家来做，而是真不能允许。
物业出面阻止，也是为了业主好，为业主着想，不想业主花了钱封的阳台，还藏有隐患。
一、物业为什么会阻止业主封阳台？
一提到物业阻止业主封阳台，就会有人想到是不是又遇到黑心的物业，要求业主必须要选择指定的商家来封窗户，否则就不允许业主封阳台。
如果业主是自己在外面找的商家来做，物业就不允许材料进场地，阳台自然也就封不了啦。
另外，还有一种情况，就是有些小区的物业为了保证外立面的统一性，不允许业主在装修时封阳台，至于业主们提到的小孩子的安全性问题，物业说管不了。
反正一句话：就是不允许封阳台。
而今天在这里所说的物业不允许封阳台，不是以上两种情况以下的，是属于好心阻止。
就好比身边同事小王主在封阳台时，物业管家就出面了，阻止了商家施工。
小王还非常奇怪说：”自己家装修，办理装修手续，又没拆承重墙，并且是严格执行物业规定的施工时间，现在换个窗户咋就不行？“
物业管家说：”并不是说封阳台不行，而是你家封阳台时，窗扇的开启方式不对，不可以做外开的，并且国家早有规定，七层以上的高层建筑，外开窗是被“管住”的！“
听到物业管家这样的解释，被惊出一身冷汗。
为此，特意打电话给这方面的专业人士请教，得到的回答也是一定的，还说高层的房子在封阳台时，一定不要做外开窗扇，因为楼层越高，风就越大，外开窗的螺丝常年风吹雨打，容易生锈松动。要是哪天窗扇“咔嗒”掉下去，高空坠物的冲击力跟“小炸弹”似的，砸到车算轻的，砸到人就麻烦大了。
当时小王还在电话里说：“难道我让师傅装结实点都不行？”
但得到的回答是：“可现实里哪有‘绝对结实’？再粗的螺丝也扛不住年复一年的暴晒雨淋，再紧的卡扣也怕台风天的猛风。之前就有过相关的报道，说外开窗被吹落，砸伤路人的案例，最后闹得赔礼赔钱不说，心里那道坎儿可怎么都过不去。”
最后，小王不得不面对现实 ，也觉得安全是第一位置，更感谢物业管家及时出面的阻止，选择重做窗户，将窗扇设计成内开或者是内开平移，确保安全性。
二、为什么开发商有做外开窗的？
说到窗户不能做外开设计，相信就有很多人好奇，甚至有些业主会站出来说新建的高层，窗户设计都得按规范来：七层以上要么内开，要么推拉。
我们小区也没建几年啊，也是高层设计，为什么开发商配套的全是外开窗的设计啊？
其实这个和各地的规定是有直接关联的。
在国家标准GB55015-2021的B.0.4条文说明：
“目前7层以下建筑窗户多为内外平开、内悬内平开及推拉窗形式；高层建筑窗户则多为内悬内平开或推拉扇开启；高层建筑的玻璃幕墙开启扇大多为外上悬开启扇，目前也有极少数外平推扇开启方式。”
但规定里没说必须要做内开或者是平开窗，并没有明文规定，高层住宅建筑严禁使用外开窗。
只不过有些城市执行的是地方标准，例如北京DB11/1028-2013中4.9.3强制性条文：七层（含七层）以上建筑严禁采用外平开窗。
江西、河北、江苏、山东也都是禁止七层（含）以上使用外开窗的。
但在上海、广东、浙江、福建，就是有条件使用，只要达到条件的话，还是可以做外开窗户的。
所以说，直到现在为止，有些地方的高层小区，仍然能看到开发商配套的是外开窗的设计。
三、阳台窗什么款式适合普通人？
对于普通老百姓来说，装修一套房子不容易，每一分钱都非常珍惜，在封阳台时，不能做外开时，应该选什么样的款式，相信是大家最关心的事。
1、半对开推拉窗
简单来说，就是下半部分选择是固定玻璃，上半部分是推拉窗的设计。
这种设计，被非常多的人接受，因为既保证了安全性，又有很好的灵活性。
不难通风效果好，晾晒也非常方便。
2、全推拉窗
简单来说，就是阳台窗户是一整扇的，只要打开了，就是开放式阳台效果。
但要注意，做这种设计的话，窗户外面要有护栏或者是隐藏防护网，以确保安全性。
3、半折叠窗
窗户的下半部分是固定玻璃扇，上半部分为打开扇，并且还是可以折叠的。
这种设计，非常类似于以前的折叠窗。
如果是太高的楼层，是不建议这样设计的，毕竟遇恶劣天气时，就会发现这种窗户，安全性还是差了一点的。
4、内倒窗
内倒窗其中是内开窗的一种，是在内开窗的基础上，增加了内倒的功能。
有了这种设计后，平时上班时做内倒设计，遇下雨天也不用担心雨水会进到室内。
另外，内倒窗的进风方式则是向上吹的，不会正对着人吹，自然风从上往下吹更舒服，天气如果不是太热，把内倒窗打开吹风，比空调还舒服。
这款是当下很多人非常喜欢的，也是非常实用的款式。
封阳台的第一原则不是实用，也不是美观，而是安全，切记这一点。可别光图“好看”“方便”。先弄清楚自家楼层的规定，再选内开、推拉这些“安全款”，住着踏实，也给楼下的邻居多份安心。
